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济南高新区以山姆布局商业带、九木杂物社越开越亏、招商蛇口申报REITs

1. 济南高新区以山姆为"关键落子"激活4公里商业隆起带 5月15日，山姆会员商店济南首店开业，开业以来人气持续火爆，进场等待时间一度长达两三个小时。济南高新区以此为战略支点，沿工业南路串联山姆、高... 2026-05-21 397 阅读

1. 济南高新区以山姆为"关键落子"激活4公里商业隆起带

5月15日，山姆会员商店济南首店开业，开业以来人气持续火爆，进场等待时间一度长达两三个小时。济南高新区以此为战略支点，沿工业南路串联山姆、高新万达、中垠广场等超75万平方米商业载体，打造4公里"商业隆起带"。山姆选址地块前身是经营钢材的济南东城物资市场，通过城市更新"向存量要空间"，仅一年半时间实现蝶变。据2026年初调研，工业南路沿线约4公里范围迁入企业超1400家，占全区当年企业净增量的近1/4。
来源：大众新闻
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2. 九木杂物社越开越亏，累计亏损已达1.79亿

背靠文具巨头晨光、门店数量突破860家的九木杂物社，2025年亏损创新高达8451.04万元，接近2020至2024年亏损总和。2019至2025年，九木杂物社累计亏损1.79亿元。业内分析指出，亏损扩大的核心原因是：拓店带来的刚性成本支出、产品同质化、高客单价与消费客群错位。2026年，九木杂物社将加大IP类产品资源投入和自有品牌占比提升，但如何解决"规模效应"难覆盖"扩张投入"的问题是关键。
来源：北京商报
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3. 招商蛇口申报第21单商业不动产REITs

5月20日，招商蛇口正式申报沪市第21单商业不动产REITs，拟以深圳太子广场（办公业态）与昆山招商花园城（商业零售业态）作为底层资产。两大资产分别位于珠三角、长三角核心经济圈。深圳太子广场出租率稳定在85%以上，昆山招商花园城2024年客流量突破1300万人次，销售额逾13亿元。2025年，招商蛇口管理范围内持有物业全口径收入达76.3亿元，同比增长2.2%。商业不动产REITs若成功发行，将补齐公募REITs品类空白。
来源：赢商网
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4. Laurèl全球首个策展式零售空间MODE Gallery登陆深圳万象城

5月16日，德国时装品牌Laurèl于深圳万象城开设全球首个策展式概念零售空间——MODE Gallery。该空间由比利时视觉创意顾问Stéphane Sengier设计，约20%区域设为独立于销售逻辑之外的"Art Zone 艺术场域"，用于呈现展览与情绪体验。开幕首展以"昼与夜"为主题，展出艺术家Ugo Rondinone与Anna Nero的作品。Laurèl将门店从传统零售空间升级为"不断生长的美学现场"，探索艺术与商业融合的新模式。
来源：Laststyle品牌事务所
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5. Am'miri全球首展限定快闪店登陆深圳湾万象城

5月15日，由歌手杨千嬅参与创作的全新IP Am'miri全球首个限定快闪店在深圳湾万象城A区星光大道正式启幕，持续至5月27日。快闪店以"陪伴、爱、接纳、包容、勇气"五大情绪特质为核心主题，通过大型艺术装置、互动体验及主题周边，构建沉浸式观展场景。Am'miri形象设定为拥有紫色头发、洁白翅膀与精灵耳朵的守护天使。此次展览与杨千嬅巡回演唱会深圳站形成联动，彰显商业与文化IP协同营销的新趋势。
来源：Laststyle品牌事务所
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6. 老旧商场"爆改"奥莱成新趋势，存量改造项目占比超33%

2026年400余个拟开业项目中，存量改造再开业项目近140个，占比超33%，较2025年约20%明显上升。上海百盛优客城市广场前身是天山百盛百货，改造后日均销售额提升至600万元，较改造前增长400%。北京王府井奥莱UP TOWN前身是世界之花假日广场，转型后开业首个周末人流如潮。行业分析指出，购物中心遵循"流量逻辑"，而奥莱遵循"专业市场逻辑"，两者在建筑条件、业态组合、盈利模式上存在根本差异，并非所有低效项目都适合转型奥莱。
来源：赢商网
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5月15日，山姆会员商店济南首店开业，开业以来人气持续火爆，进场等待时间一度长达两三个小时。济南高新区以此为战略支点，沿工业南路串联山姆、高新万达、中垠广场等超75万平方米商业载体，打造4公里"商业隆起带"。山姆选址地块前身是经营钢材的济南东城物资市场，通过城市更新"向存量要空间"，仅一年半时间实现蝶变。据2026年初调研，工业南路沿线约4公里范围迁入企业超1400家，占全区当年企业净增量的近1/4。
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来源：赢商网
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5月16日，德国时装品牌Laurèl于深圳万象城开设全球首个策展式概念零售空间——MODE Gallery。该空间由比利时视觉创意顾问Stéphane Sengier设计，约20%区域设为独立于销售逻辑之外的"Art Zone 艺术场域"，用于呈现展览与情绪体验。开幕首展以"昼与夜"为主题，展出艺术家Ugo Rondinone与Anna Nero的作品。Laurèl将门店从传统零售空间升级为"不断生长的美学现场"，探索艺术与商业融合的新模式。
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